استقبال نهادهای دولتی از عرضه املاک در بورس کالا اندک بوده است - ساعت اینترنت

به گزارش ساعت اینترنت، رئیس اداره مطالعات مالی بورس کالای ایران گفت: تعداد املاکی که در بورس کالا عرضه شده، نسبت به ظرفیت بورس کالا اندک بوده است.

معین محمدی پور، رئیس اداره مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در گفت وگو با ساعت اینترنت، در رابطه با روش های مختلف عرضه و فروش املاک مازاد دولتی بیان نمود: همان طور که در بخشنامه معاون اول رئیس جمهور آقای مخبر آمده و در بودجه 1400 به عرضه املاک مازاد دولتی اشاره شده است، دولت می تواند به وسیله مزایده و یا از جهت بورس کالا اقدام به واگذاری املاک مازاد خود برای تامین اقتصادی کند.

این مقام مسئول در ادامه در رابطه با مزیت های عرضه املاک در بورس کالا اظهار کرد: با پذیرش املاک در بورس کالا این اطمینان حاصل می شود که فروش و واگذاری این املاک در آینده و انتقال قطعی آن با مسئله ای روبرو نخواهد شد. بخش حقوقی و واحد پذیرش بورس کالای ایران وظیفه آنالیز و انطباق را دارند تا این اطمینان کسب شود که انتقال سند در آینده با مشکل روبرو نمی شود. شفافیتی که در جهت پذیرش و عرضه در بورس کالا سبب استقبال مردم از این عرضه ها خواهد شد.

محمدی پور در رابطه با شرایط عرضه املاک گفت: ویژگی های برای عرضه املاک مازاد دولتی در نظر گرفته شده است که خیلی هم محدوده کننده نیست. همه نوع ملک از قبیل تجاری، اداری، مسکونی، زمین و ساختمان می تواند در بورس کالا عرضه شود. فقط نباید املاک مشاع باشند. ملکی که عرضه می شود باید 6 دانگ به نام عرضه کننده آن ملک و دولتی باشد و تصرف عدوانی نباشد و مالکیت قطعی آن با توجه به سند تک برگ (سند رسمی) باید برای بورس کالا احراز شود.

بیشتر بخوانید

• توقف شاخص کل بورس در مدار صعودی با رشد 40 هزار واحدی

این مقام مسئول در رابطه با سابقه عرضه املاک در بورس کالا گفت: از سال گذشته بازار املاک در بورس کالای ایران راه اندازی شده است. متاسفانه استقبال زیادی از سوی نهاد های دولتی تا به امروز نداشته ایم، ولی همکاری هایی با وزارت دفاع، وزارت راه وشهرسازی و یکی از از بانک های کشور داشته ایم. این ارگان ها عرضه در بورس کالا داشته اند و ملک آن ها فروخته شده است. در حال حاضر نیز با شهرداری تهران در حال مذاکره هستیم که احتمالا در آینده نزدیک اتفاق خوبی در زمینه فروش املاک شهرداری رقم خواهد خورد، اما تعداد املاکی که در بورس کالا عرضه شده نسبت به ظرفیت بورس کالا اندک بوده است.

محمدی پور در رابطه با عدم استقبال دستگاه ها از عرضه در بورس کالا گفت: این عدم استقبال را می توان به عدم تمایل نهاد ها که تمایل به واگذاری بعضی املاک خود ندارند، ربط داد. در کل املاکی که مرغوب است معمولا تمایل کمتری بر ای واگذاری آن ها وجود دارد. املاکی هم که مشکل دارد بورس کالا اجازه پذیرش ندارد. بعضی دلایل عدم عرضه نیز به بورکراسی خود نهاد ها باز می شود که نیازمند بعضی مجوز ها برای عرضه های املاک خود هستند. اما در قانون تصریح شده است که جهت بورس کالا برای تمام نهاد های دولتی باز است.

او گفت: در بورس کالای ایران هر عرضه ای که صورت می گیرد تمام مستندات آن بر روی سایت منتشر می شود و کاملا معین است که چه کسی خریدار و عرضه کننده آن است و چه مبلغی را پرداخت می نماید. ردیف بودجه های که معین شده حساب های آن به بورس کالای ایران معرفی می شود و انتقال تمام مبالغ که به دست بورس کالا می رسد تماما باید به آن حساب ها واریز شود.

محمدی پور در رابطه با آمادگی بورس کالا برای عرضه املاک مازارد دولتی در قالب روش های مختلف، گفت: آمادگی در بورس کالای ایران برای عرضه املاک وجود دارد. اولین مدل روش فیزیکی است که می توان خود ملک و ساختمان را به صورت فیزیکی و یک جا عرضه و خریدار می تواند درخواست خود ارائه دهد، این بستر در بورس کالا فراهم است و هیچ مسئله ای وجود ندارد. بستر دیگر صندوق املاک و مستغلات است که در این قسمت باید دولت یک کارگروهی را تشکیل دهد و مواردی که می تواند مولدسازی انجام دهد تا از آن ها عایدی زایی داشته باشند به صورت یک جا و در قالب صندوق و به وسیله پذیره نویسی سرمایه گذار عمومی را جذب کند، این بستر نیز فراهم است و سازمان بورس زیرساخت های مقرراتی را که ضروری است، فراهم نموده است.